Leinfelden-Echterdingen, Stetten

Charmante Lage mit perfekter Anbindung

Stetten, ein malerischer Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, liegt auf der Filderebene in Höhenlagen zwischen 342 und 495 Metern und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.

Exklusive Makrolage – Wohnen mit unverbaubarer Aussicht

Unser Bauobjekt befindet sich in begehrter Aussichtslage an der Stettener Hauptstraße, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Filder. Diese besondere Lage garantiert eine unverbaubare Fernsicht über die gesamte Filderebene bis hin zur Schwäbischen Alb. Die offene Umgebung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Weite und einer harmonischen Einbettung in die Natur.

Bildungseinrichtungen

Leinfelden-Echterdingen verfügt über eine vielfältige Bildungslandschaft. Neben der Lindachschule in Stetten gibt es weitere Grund- und weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen. Zudem bietet die Volkshochschule Leinfelden-Echterdingen ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Wirtschaft und Infrastruktur

Leinfelden-Echterdingen ist Teil des wirtschaftlich starken „Mittleren Neckarraums“ und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl lokale als auch regionale Arbeitsstätten problemlos zu erreichen.

• Stuttgart Innenstadt: Mit dem ÖPNV in ca. 25 Minuten erreichbar
• Flughafen Stuttgart: In nur 10 Minuten erreichbar

Dank der Nähe zur Autobahn A8 sowie zur B27 sind auch weitere Ziele in der Region schnell zu erreichen.

Fazit: Wohnen mit Weitblick

Diese besondere Lage vereint moderne Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Idylle. Die unverbaubare Aussicht, die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und die optimale Anbindung machen das Bauprojekt zu einem einzigartigen Wohnangebot für alle, die Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Highlights im Überblick

🏠 Moderne Architektur – Zeitloses Design mit klaren Linien und stilvoller Gestaltung
📐 Optimierte Grundrisse – Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
🌳 Gewachsenes Wohnumfeld – Leben in einer etablierten, attraktiven Nachbarschaft
🛍️ Fußläufige Lage zu allen Nahversorgern – Einkaufen & Erledigungen direkt vor der Haustür

🧱 Massivbauweise nach KfW 40-Standard – Energieeffizient, nachhaltig & zukunftssicher
💰 Zinsverbilligte Darlehen durch die KfW für Eigennutzer & Kapitalanleger – Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten nutzen
👨‍👩‍👧 Staatliche Förderung für junge Familien – Unterstützung beim Traum vom Eigenheim
📈 Garantierte Wertsteigerung – Investition in eine nachhaltige & gefragte Wohnlage

🚪 Direkter Zugang von der Tiefgarage – Komfortabel & wettergeschützt
🛗 Aufzug – Bequemer Zugang zu allen Etagen
♿ Wohnungen auch barrierefrei – Zukunftssicheres Wohnen für jede Lebenssituation

🌡 Wärmepumpe – Umweltfreundliche & effiziente Heiztechnik
☀️ PV-Anlage zur Versorgung mit Solarstrom – Nachhaltige Energiegewinnung
🔥 Fußbodenheizung – Angenehme Wärme in allen Räumen

🚿 Bodenebene Duschen – Komfortabel & modern
✨ Elegante Keramikserie & formschöne Armaturen namhafter Hersteller – Hochwertige Badausstattung
🪵 Hochwertige Bodenbeläge – Edles Parkett & großformatige Fliesen
🪟 Großzügige Fensterflächen – Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohnklima

✅ Schlüsselfertig inkl. der Außenanlagen – Einfach einziehen & wohlfühlen

Die Wohnungen: